Mambo 25 Niliyojifunza Kwenye Kitabu cha Trump University Wealth Building 101: Your First 90 Days on Your Path to Prosperity (Chuo Kikuu cha Trump cha Kupata Utajiri 101: Siku 90 za Njia Yako ya Mafanikio)

Habari ya leo rafiki na msomaji wa mtandao wa fikra za kitajiri. Ni matumaini yangu kuwa unaendelea vizuri na mapambano kwa ajili ya kuyaboresha maisha yako. Leo hii tukiwa kwenye wiki ya tano ya mwaka 2017 naendelea kutimiza ahadi yangu ya mwaka 2017 ya kukuletea uchambuzi wa kitabu kimoja kila mwisho wa wiki (ijumaa) ili kupitia vitabu hivi pamoja tuweze kuboresha maisha yetu.

Kitabu cha leo kimeandikwa na waandishi mahiri saba (7) ambao kwa pamoja wanatushirikisha yale ambayo wamekuwa wakifanya katika safari zao za maisha ya utajiri (uhuru wa kifedha). Kitabu hiki kimehaririwa na Donald J. Trump ambaye ndiye Rais wa sasa wa Marekani ambaye pia ni mwanzilishi wa Chuo Kikuu cha Trump (Online Trump University). Kitabu hiki kinatushirikisha misingi ya mafundisho ambayo utolewa katika Chuo Kikuu cha Trump kupitia uzoefu wa yeye mwenyewe Trump pamoja na washirika wake.

Katika kitabu hiki, kwa ujumla waandishi wanatushirikisha kuwa maisha ya utajiri yanajengwa kwenye misingi ya kujifunza na kutumia mbinu za maarifa mapya kwa ajili ya kukuza utajiri wako na hivyo ni wajibu wa muhusika kujielimisha kila iitwapo leo. Hata hivyo, waandishi hawa wanatushirikisha hatua saba ambazo kila mtu anaweza kuzitumia kama anataka kuwa tajiri. Karibu tusafiri pamoja kwa ajili ya kujipatia maarifa mapya kupitia machache niliyojifunza kupitia waandishi wa kitabu hiki;

Hatua ya Kwanza: Kuwa na Fikra za Kitajiri (Na Donald J. Trump na Marshall Sylver)

1. Kuwa na fikra zenye mapana (think big). Mwandishi Donald J. Trump anatushirikisha umuhimu wa kuhakikisha tunakuwa na fikra pana kutokana na ukweli kwamba ukiwa na fikra finyu matokeo yake unaishia kufanya vitu ambavyo ni vya kawaida. Kama unataka kuwa tajiri ni lazima uwe na fikra pana ambazo zitakusuma kufanya vitu vikubwa vitakavyopelekea ushindi wa hali ya juu katika maisha yako. Hata hivyo, unaweza kuanza na hatua fupi fupi huku kichwani mwako ukiwa na fikra pana za hatua ndefu ambazo ndo injini ya maisha ya utajiri. Ili uwe na fikra pana unatakiwa kujiuliza vitu vitatu ambavyo ni (i) Jiulize kwa nini una mipango finyu? (ii) Fikria zaidi jinsi ya kuboresha maisha yako ya baadae na sio kutumia nguvu nyingi kwenye yaliyopita (historia yako) na (iii) fikria zaidi kwenye suluhisho na sio changamoto tu.

Soma: Mambo 25 Niliyojifunza Kwenye Kitabu cha Keys to Leadership (Misingi ya Uongozi)

2. Kuwa na fikra pevu juu ya fedha zako. Watu wengi wamekuwa na fikra hasi juu ya matumizi ya fedha zao kwa kudhani kuwa fedha zinatakiwa zilindwe ili ziishe na hivyo wanashindwa kutumia fedha walizonazo kuzalisha fedha nyingine. Kama unataka kuwa tajiri lazima uwe tayari kuifanya fedha yako ikuzalishie fedha za ziada kutokana na ukweli kwamba fedha inatakiwa ikutumikie wewe na sio wewe kuwa mtumwa wa fedha.


3. Kama unataka kuwa milionea unapaswa kufanya kazi ambazo zina ujira mzuri na unazipenda kutoka rohoni mwako. Hapa tunafundishwa kuwa matajiri wanatumia vyema muda wao kwa kuhakikisha kuwa kila sekunde katika muda wao ina thamani katika kuongeza vipato vyao. Kamwe hauwezi kuwa tajiri kama unafanya kazi ambazo hazileti tija halisi ya thamani ya muda wako kutokana na ukweli kwamba fedha ni hesabu ambazo msingi wake mkuu ni matumizi ya muda wako. Mamilionea muda wote wanajiuliza ni kipi chenye thamani kubwa wanaweza kufanya kwa ubora wa hali ya juu katika kila dakika ya maisha yao.

Muhimu chukua kalamu na karatasi na fanya mahesabu ya jumla ya masaa unayofanya kazi kwa wiki na hatimaye kwa mwaka. Baada ya kufanya hivyo kila lisaa lipe thamani ya fedha mabayo inapaswa kuwa wastani wa masaa yote unayofanya kazi kwa wiki halafu zidisha wastani huo kwa siku za kazi kwenye wiki na hatimaye zidisha idadi ya wiki ambazo unahisi ni za kazi kwa mwaka mzima. Tathmini matokeo ya kiasi cha fedha utakachopata kama kinakupeleka kwenye maisha ya utajiri ama sivyo na chukua hatua za kuboresha zaidi ili kufikia maisha ya utajiri. Katika yote haya unatakiwa kukumbuka kuwa muda ni zawadi pekee ambayo watu wote tumepewa sawa bila kujali wewe ni masikini au tajiri, tumia zawadi hii kufikia mafanikio makubwa sana katika maisha yako.

4. Ili uwe tajiri ni lazima uongeze thamani ya muda wako kwa kufanya vitu ambavyo kila mtu yupo tayari kulipia. Hii ni kutokana na ukweli kuwa watu wapo tayari kulipia vitu vya thamani au ubunifu ulionao kwa ajili ya faida yao. Ndio maana hakuna mwajiri ambaye yupo tayari kumlipa mtu ambaye hazalishi chochote badala yake wanalipia thamani ya huduma yako. Katika yote haya mafanikio yako yanategemea fikra zako na namna ambavyo unadhibiti hisia zako.

5. Nunua kitu unachopenda na kitumie kukuingizia kipato zaidi. Tunafundishwa kuwa mamilionea wana tabia ya kununua vitu vile wanavyopenda kutoka rohoni mwao na kuvitumia kwa ajili ya kujiongezea kipato zaidi. Hii ni kutokana na ukweli kwamba sio fedha, ardhi, intaneti, watu au madini vitakavyokufanya uwe tajiri bali kitakachokufanya uwe tajiri ni nini unafahamu kuhusu vitu hivi na hatimaye kupitia tabia zako ndo unaweza kuvitumia kufikia utajiri wa ndoto za maisha yako.
6. Utajiri wenye furaha maishani ni ule ambao umejengwa kwenye misingi ya imani ya kiroho. Hii ni kutokana na ukweli kwamba kadri utakavyopata utajiri ndivyo utakuwa na fedha nyingi na za ziada ambazo unaweza kuzitumia kwa lolote lile; kama hujajiweka sawa kiimani utajiri wako unaweza kutumika kukumaliza kimwili na kiroho. Wote tunafahamu kuwa pasipo misingi imara ya imani fedha zako zitakuwa za kwanza kukuweka mbali na watu wako wa karibu, kukufanya ujiingize kwenye ulevi, anasa za mwili na mambo mengine ya hovyo.

Hatua ya Pili: Kuwa Makini na Mipango Yako; Njia yako ya mafanikio ya kifedha (Na John R. Burley,)

7. Andika dira yako ya mafanikio ya kifedha. Moja ya siri kubwa ambayo imeendelea kufanya matajiri waendelee kufanikiwa zaidi ni uwezo wao mkubwa wa kuwa na picha kubwa ya mafanikio yao ya kifedha na hatimaye kuitafsiri picha hiyo katika sentensi ambazo zinakuwa ni dira ya maisha yao yote. Wengi wameshindwa kutumia siri hii kwa ajili ya kujipatia utajiri kutokana na kukosa maarifa kama ambavyo maandiko matakatifu yanatuambia kuwa “watu wangu wanaangamia kwa kukosa maarifa.

Dira yako ya mafanikio ya kifedha inapaswa iwe ni matokeo ya (i) picha kubwa ya maisha yako jinsi unavyotaka yawe – yale yote ambayo unataka kuyakafanikisha katika maisha yako kwa ujumla; na (ii) vipaumbele vya maisha yako kwa kuzingatia vile ambavyo vina thamani kubwa katika maisha yako.

8. Tengeneza mpango wako wa uhuru wa kifedha. Hapa unatakiwa kuhakikisha unatengeneza tabia za matumizi ya fedha unayoipata kwa ajili ya kuongeza kipato chako. Pia, unatakiwa kuorodhesha hali ya kipato chako ulichonacho kwa sasa na kipato ambacho unahisi ukikipata kitakuwezesha kuwa na uhuru wa kifedha ili kupitia kipato hicho ufanikiwe kuishi ndoto za maisha yako. Mwandishi anatufundisha kuwa hapa unatakiwa uandae orodha ya matumizi na kipato chako cha mwezi baada ya kufanya hivyo uandae orodha ya madeni yako yote na hatimaye uandae mkakati wa kulipa madeni yako yote.

9. Tengeneza timu ya ushindi wako wa kifedha. Hapa tunashirikishwa kuwa kama ndo unaanza kwenye uwekezaji unatakiwa uwe makini na mawakala (brokers) pamoja na washauri wako wa kifedha kutokana na tabia ya makundi hayo kuchaji fedha nyingi ambazo ungezitumia kwenye shughuli nyingine za kujiongezea kipato. Na pale unapotakiwa kuwa na timu ya washauri wa kifedha hakikisha unakuwa na timu bora ambayo ina uaminifu wa hali ya juu na ina uzeofu katika masuala ya fedha. Timu yako inaweza kuwajumuisha watu wenye taaluma ya mauzo, wahasibu au wanasheria.

Hatua ya tatu: Anza Sasa (Na John R. Burley)

10.  Kama unataka kuwa tajiri unatakiwa uanze kujilipa kwanza kwa kila kipato unachopata. Hakikisha unatenga kiasi cha asilimia flani kwenye kila pato lako kwa ajili ya akiba yako ambayo kimsingi kwa baadae unaweza kutumia pesa hiyo kuwekeza kwenye shughuli za kukuza kipato chako. Matajiri wengi wamekuwa wanatumia siri hii kukuza utajiri wao. Tatizo kubwa ambalo watu wengi wameshindwa kutumia siri hii ni kutokana na fikra za watu kuona kuwa fedha wanayopata ni ndogo kiasi kwamba hawawezi kutoa fedha za kuwekeza na hivyo wanaishia kutumia kiasi chote wanachopata pasipo kuweka akiba.

11. Tengeneza mfumo wako wa fedha wa moja kwa moja na tumia mfumo huu kuhakikisha matumizi yako ya fedha yanaendeshwa na mfumo huu. Kupitia mfumo huu hakikisha unaepuka madeni yasiyo na tija kwa kuhakikisha unalipa kwa keshi unapofanya manunuzi ili kuepuka ongezeko la bei kutokana na kununua kwa mkopo. Pia, unatakiwa kutengeneza mpango wa kumaliza madeni yako yote ili uanze maisha mapya yasiyo na madeni kwa ajili ya kukuwezesha kupangalia vizuri kipato chako pasipo kufikiria mzigo wa madeni.

Soma: Mwaka 2017 Jifunze Kusema Hapana kwa Mambo haya ili Kuwa na Uhuru wa Kifedha

12. Tengeneza bajeti ambayo itakupa uhuru wa kufanya yote ya muhimu kwako. Hapa unatakiwa uwe na mfumo wa moja kwa moja unaokuongoza kwenye matumizi yako ya fedha. Hakikisha kupitia mfumo huu unakuwa na uhuru wa kutekeleza vipaumbele vyako ili pesa ikufanyie kazi na siyo wewe kuwa mtumwa wa pesa yako. Pia, unatakiwa kupunguza matumizi ya pesa yasiyo ya lazima kwa kuhakikisha unafanya manunuzi ya vitu muhimu tu na andika kila aina ya matumizi kwenye kijitabu chako kidogo.


Hatua ya Nne: Kuwa Bosi – Ujasiliamali Njia ya Utajiri (Na Michael E. Gordon, PhD)

13. Kama unataka utajiri ni lazima uwe tayari kujiajiri mwenyewe (kuwa mjasiliamali). Hii ni kutokana na ukweli kwamba kama umejiajiri unakuwa na uhuru wa kutosha kwenye fikra, muda na vitendo. Hivyo ni rahisi kuendesha shughuli zako na kuzitekeleza kwa ubunifu wa hali ya juu. Hapa tunatakiwa kutambua kuwa kila mmoja wetu ni mjasiliamali pale anapoamua kuwa mbinufu na kuanzisha miradi kwa ajili ya kujiongezea faida. Hii ni kutokana na ukweli kwamba ujasiliamali hauna uhusiano wowote na tabia za kurithi ambazo usambazwa kutoka kizazi kimoja hadi kingine kupitia kwenye vinasaba (genes) bali kila mtu anaweza kujifunza kuwa mjasiliamali.

14. Husiwe tayari kukatishwa tamaa. Katika safari ya ujasiliamali utakutana na changamoto nyingi ambazo pengine zitapelekea kupoteza hata fedha zako kutokana na miradi yako kushindwa kufikia viwango ulivyokusudia lakini katika yote haya haupaswi kukata tamaa kwani kushindwa ni somo kubwa kwa mjasiliamali. Hivyo hakikisha una roho ya kuvumilia mpaka pale ambapo utafanikisha ndoto za maisha yako. Pia tunatakiwa kukumbuka kuwa baada kufanikisha hatua moja kuna hamasa kubwa kutoka ndani mwetu ambayo inatutaka kuendelea kupambana zaidi kwa ajili ya mafanikio makubwa sana.

15. Anzisha biashara yako na hakikisha ina vitu vya tofauti ukilinganisha na wapinzani wako. Kama unataka kuwa tajiri ni lazima uwe tayari kuanzisha biashara, wengi tumekuwa waoga wa kuanzisha biashara zetu hasa kutokana na uoga wa kutanguliza mahitaji ya biashara ambayo pengine kwa wakati huo tunajikuta hatuna. Katika kitabu hiki tunahamasishwa kuwa na wazo la biashara kwanza na baadae ndipo tugeukie kwenye mahitaji ya wazo la biashara husika.

Hatua ya Tano: Miliki Rasilimali – Biashara ya Ardhi na Majengo Njia Yako ya Utajiri (Gary W. Eldred, PhD)

16. Uwekezaji kwenye ardhi na majengo ya biashara ni njia mojawapo ambayo matajiri wengi wameitumia kukuza utajiri wao. Hii ni kutokana na upekee wa uwekezaji huu ukilinganisha na aina nyingine za uwekezaji. Uwekezaji huu una faida nyingi baadhi zikiwa ni kuongezeka thamani kwa kasi, kuzalisha pato kwa muda mrefu kutoka kwa wapangaji, gharama ndogo za marekebisho, gharama ndogo za uendeshaji na nyingine nyingi. Uwekezaji wa majengo na ardhi unaongezeka kwa kasi kutokana na kuongezeka kwa idadi ya watu ambao wanahitaji chakula, kazi na maradhi.

17. Kabla ya kuwekeza kwenye biashara ya ardhi na majengo hakikisha una taarifa sahihi juu ya uwekezaji huu katika maeneo unayotaka kuwekeza. Mwandishi anatufundisha kuwa sio ardhi au majengo yatakayokufanya uwe tajiri bali elimu juu uwekezaji wa namna hii ndo msingi namba moja ya kukuza utajiri wako. Hivyo kama unataka kununua ardhi au majengo hakikisha una taarifa na maarifa ya kutosha juu umiliki na uendeshaji wa uwekezaji wa namna hii.

18. Hakikisha unajali sana majengo yako ili kuwavutia wapangaji ambao watakuwa ni wateja wazuri kwenye malipo. Na hapa unatakiwa kuhakikisha unakuwa na mfumo wa utakaowezesha nyumba zako ziwe na wapangaji ambao hawasumbui kwenye malipo pamoja na uharibifu wa nyumba zako. Husimvumilie mteja ambae anaenda kinyume na masharti ya nyumba yako ili kuepusha usumbufu na madhara kwa wateja walio wema. Zaidi ya yote wateja wote wanatakiwa kulipia kodi zao kwa muda ili kutoa nafasi kwako kutekeleza majukumu mengine.

19. Panua wigo wako wa uwekezaji kwenye majengo na ardhi kwa kuangalia maeneo mapya. Hapa unatakiwa kuangalia maeneo mapya yenye fursa kama vile kwenye miji mipya, maeneo ya viwanda vipya au masoko. Na muda wote unatakiwa kutafuta fursa mpya za uwekezaji wa namna hii ili kabla wengi hawajashutuka wakute tayari umeshajiwekeza.

Soma: Ardhi ni Mali. Fahamu Kwa Nini Unapaswa Kuwekeza Kwenye Ardhi - Sehemu ya Kwanza

Hatua ya Sita: Wekeza Kwenye Soko la Hisa, Hatifungamani au Vipande – Njia Yako ya Kustaafu Ukiwa Tajiri (Philip A. Springer)

20. Weka akiba kwa kununua hisa au hatifungamani au vipande kwa kadri uwezavyo. Utajiri ni mchakato na wala sio suala la kuamka asubuhi na kujikuta tajiri. Hivyo ni lazima uwe na mpango wa kuweka akiba na njia nzuri za kufanya hivyo ni kununua hisa/hatifungamani/vipande ili baada ya muda thamani ya kile ulichowekeza iongezeke. Hata hivyo uwekezaji wa aina hii umekuwa ukipanda na kushuka hivyo unachotakiwa kufanya ni kuwa na tazamio la uwekezaji wa muda mrefu na sio kukatishwa tamaa na kupanda/kushuka kwa hisa/vipande kwani hilo ni suala la kawaida. Katika mpango wako wa kuweka akiba ni lazima ujikite kwenye kutenga asilimia flani ya pato lako kwa kila mwezi na hatimaye kwa mwaka mzima. Hivyo unatakiwa kufanya hivyo ukiongozwa na nidhamu ya hali ya juu pasipo kujali hali ya kifedha uliyonayo.

21. Unapowekeza kwenye hisa hakikisha unachagua hisa za Makampuni ambayo ni imara kifedha kupitia historia ya biashara ya kampuni husika. Hapa tunafundishwa kuwa tunatakiwa kuchagua kampuni ambazo hazina madeni mengi na zina uwezo wa kujiendesha kibiashara kwa faida katika siku za mbeleni. Kwa ujumla chagua kampuni ambazo zinatengeneza faida kwa ajili ya kukuwezesha kutengeneza faida kubwa.

Soma: Salamu za Mwaka 2017 kwa Wafanyakazi wa Umma na Sekta Binafsi. Fahamu siri 10 Ambazo Zitayabadilisha Maisha Yako kwa Ujumla

Hatua ya Saba: Linda Utajiri Wako. (Na J.J. Childers)

22. Linda utajiri wako kwa kupunguza fedha unazotumia kulipia kodi. Hapa mwandishi anatushirikisha jinsi ambavyo unaweza kupunguza malipo ya kodi pasipo kuvunja sheria ya nchi. Njia ya kufanya hivyo ni kwa kubadilisha mfumo wa mifereji ya kipato chako. Anzisha mifereji ambayo itakuingizia fedha pasipo makato yoyote ya kodi au kwa kuwa na makato kidogo. Mfano rahisi, linganisha malipo ya kodi ya mtu ambaye ameajiriwa na yule ambaye amejiari kupitia shughuli kama za kilimo biashara au ufugaji. Mfugaji au mkulima anapata kipato chake pasipo makato yoyote tofauti na mwajiriwa ambaye analipa kodi kabla hata ya kupata malipo yake. Matajiri wanatumia mbinu hii kuhakikisha wanalipa kodi kidogo kwenye kodi au pengine kutokulipa kabisa na hivyo kuongeza utajiri wao pasipo kuvunja sheria.

23. Andaa mpango wa mirathi ya utajiri wako. Watu wengi tunaweza kushangaa pointi hii lakini ukweli ni kwamba hakuna mtu ambaye anataka nguvu zake zipotee bure mara baada ya ukomo wa maisha ya hapa duniani. Hivyo mwandishi hapa anatuhamasisha umuhimu wa kuhakikisha tunaandaa mirathi ya mali zetu ili pindi tukifariki tuziache katika mikono salama. Pasipo kufanya hivyo ukifa utakuwa umeenda na kila kilicho chako jambo ambalo ni kinyume na misingi ya wanamafanikio kwani wanamafanikio maono yao ni kuishi milele kupitia alama zao.

24. Kuwa na kinga ya utajiri wako. Utajiri wako unaweza kuyeyuka ndani ya sekunde kama hauna kinga ya kisheria. Hii ni kutokana na ukweli kwamba ukishakuwa tajiri wapo wengi ambao watakuwa wanatafuta namna ambavyo watatumia fedha zako kwa njia haramu au halali. Mfano, wapo watu hasa wanasheria ambao watakuwa wanakufuatilia kila unalolifanya ili pale ambapo utaenda kinyume waweze kunufaika na fedha zako. Wapo wengine ambao watakuwa tayari hata kukushitaki kwa makosa ya hovyo ili mradi hata kama utashinda kuna wanasheria wenzao ambao watakuwa wamefaidi. Hivyo unatakiwa kujiandaa na kuhakikisha kila unachofanya unakuwa na kinga ya kisheria. Hapa pia unatakiwa kujikinga dhidi ya wapinzani wako kwani wanaweza kufanya lolote ili mradi tu wakuangushe.

25.  Hakikisha rasilimali zako nyingi zina bima. Bima ni njia mojawapo ambayo wengi hawataki kulipia lakini hapa mwandishi anatushirikisha kuwa njia moja wapo ya kuwekea kinga biashara yako ni kuhakikisha inakuwa na bima kama tahadhari kwa majanga yanayoweza kutokea.

Mwisho, mpendwa rafiki na msaomaji wa mtandao wa fikra za kitajiri, nakushauri sana kama kweli unataka kuwa tajiri hakikisha unasoma kitabu hiki. Haya niliyokushirikisha ni machache kiasi kwamba kwa kila hatua ningeweza kukushirikisha mambo zaidi ya 25 lakini kutokana na muda nimeshindwa kufanya hivyo. Kwa haya machache naamini utayafanyia kazi kwa ajili ya kufikia ndoto zako za kuwa tajiri. Niendelee kukuomba usambaze jumbe hizi kwa kadri uwezavyo ili yale unayojifunza yawafikie wengi na hatimaye tufanikiwe kuibadilisha dunia hii kuwa mahali pazuri pa kuishi. Nakutakia mapambano mema.

Tumia kanuni hii kama sara kujiongezea utajiri If I educate myself, if I discipline my spending and borrowing, if I learn the art and science of investing wisely, then through property I can build as much wealth as I want (or need). Tafsiri yake ni Kama nitajielimisha, kama nitakuwa na nidhamu kwenye matumizi ya fedha na nidhamu ya mikopo, kama nitajifunza sanaa na sayansi ya uwekezaji kwa umakini, mwisho kupitia kwenye rasilimali nitaweza kuwa tajiri kwa kadri nipendavyo

Ili kupata makala za namna hii moja kwa moja kwenye barua pepe BONYEZA HAPA. 

Karibuni kwenye fikra za kitajiri ili upate elimu hisiyokuwa na mwisho.
Born to Win~Dream Big
Augustine Mathias Bilondwa
0786881155
fikrazatajiri@gmail.com
http://fikrazakitajiri.blogspot.com

Jiunge na Mtandao wa Fikra za Kitajiri

* lazima ijazwe

onclick='window.open(